相馬建築のブログはこちらから
相馬建築のブログはこちらからご覧いただけます。完成見学会の開催情報のほか、優れた土地の取得方法や家づくり・インテリアづくりの極意といった情報を随時更新予定です。便利でお得な情報をキャッチして、理想の家づくりを叶えるためにお役立てください。
ブログ一覧
-
１８－収納をたくさん作らない
“収納はたくさんあればあるほどいい” 家を建てる誰もがこのようにお考えになるでしょう。 しかし、無駄に収納を広げてしまうと、 必然的に家のコストは上がってしまいます。 それゆえ、家のコストを上げることなく、 よりたくさんの収納をつくるためにも、 まずは、収納に対する勘違いを 正していただかなくてはいけません。 おはようございます。 相馬建築の相馬です。 では、家の面積を左右する部屋の広さについて では、今回は、 収納で知っておくべき2つのコトについて、 お伝えしていきたいと思います。 まず、1つ目が、 「ただ単にたくさん収納をつくればいいわけじゃない」 ということです。 例えば、暮らしの拠点となる リビングダイニングキッチンには、 手紙、書類、薬、文房具、生活用品など、 細かいものがたくさんあるのですが、 いろんな場所に散らばって収納があるお家は、 これらを管理しやすいでしょうか？ 管理しにくい収納をつくってしまうと、 どこになにを置いたのかを忘れてしまい、 それが見つからないか、 あるいは探すよりも買ったほうが早いことを理由に、 また同じモノを買ってしまうことになります。 結果、モノが増えることになり、 収納の中がさらにゴチャゴチャになります。 また、収納に収まりきらなくなった場合、 それらがリビングダイニングに溢れることになり、 今度は、それを片付けるための収納家具を、 買わざるを得なくなってしまい、 リビングダイニングが狭くなってしまいます。 また、無駄に奥行きが深い収納も とっても管理しにくい収納だと思いませんか？ 手前にモノを置いてしまうと、 奥に置いてあるモノが 取り出しにくくなるのはもちろんのこと、 奥にあるモノを忘れてしまう 原因にもなりますからね。 結果、無駄な出費を生むことになるし、 収納の中がゴチャゴチャになってしまう、 というわけです。 人は、複雑になればなるほど、 記憶出来なくなってしまうし、 管理出来なくなってしまうものです。 それゆえ、収納は管理しやすいように 分かりやすく単純に つくらなければいけないんですよね。 通り抜け動線は収納を減らす最大の原因 続いて、知っておいていただきたいことが、 通り抜け動線についてです。 収納を通過することが出来る動線や、 玄関を家族用と来客用に分けたりする動線ですね。 -
１７－イイ家の最小限のコストで建てるための知識
家の価格は面積に最も左右されるため、 コストを抑えるためには、 出来るだけ家をコンパクトにすることが、 重要なポイントとなります。 とはいえ、家を建てるとなると、 あれも欲しい、これも欲しいとなりやすいことから、 家をコンパクトにすることは、 想像以上に難しいことです。 それゆえ、そうならないように、 合理的な考え方を 持っていただく必要があります。 あなたが、家の価格を なるだけ抑えたいとお考えであるのならば。 おはようございます。 相馬建築の相馬です。 では、家の面積を左右する部屋の広さについて １つ１つ考えていってみたいと思います。 子供部屋について考える 子供部屋を2階につくることが、 今の家づくりでは当たり前となっていますが、 それと同時に当たり前となっていることが、 子供部屋の広さを6帖でつくることです。 しかし、子供部屋って 本当に6帖も必要なのでしょうか？ というのも、6帖の部屋は、 3.51m×2.6mが実際使える広さなのですが、 例えば、この中に幅90cmのシングルベッドと 幅90cmの学習机を置いたとしても、 まだ1.5帖?2帖ほどの余白が出来るからです。 もちろん、どんな部屋であろうと、 少しでも広く、少しでもゆとりがある方がいい というお気持ちはよく分かります。 しかし、もし1.5帖部屋の広さが違うだけで、 家の価格が45万円も違ってくるとしたら？ もし2帖部屋の広さが違うだけで、 家の価格が60万円も違ってくるとしたら？ そして、その部屋が2つあるとしたら？ いずれ子供たちは家を出て行くでしょう。 ですから、その点も考慮しつつ、 子供部屋の広さを決めるように していただければと思います。 寝室について考えてみる 寝室に関しても、 展示場のような8帖や10帖もの広さが 果たして本当に必要なのでしょうか？ 例えば、6帖の部屋には、 ダブルベッドを2つ並べておくことが出来ます。 6帖の広さが3.51m×2.6mなのに対し、 ダブルベッドを２つ並べた時の寸法は、 2.8m×2mだからです。 それゆえ、寝室も無駄に広くつくる 必要はないんですよね。 ただ寝るだけの部屋だし、 荷物はウォークインクローゼットに 全て片付けるでしょうし、 親世代のように婚礼タンスを置くことも、 ドレッサーを置くこともないし テレビを置くにしても、 今は壁掛けが一般的なわけですからね。 -
１６－カーテンいらずのお家体験 ～続編～
おはようございます。 相馬建築の相馬です。 では今回も、前回に引き続いて、 こちらの住まいをご体感いただこうと思います。 -
１５－カーテンいらずのお家を体感してみませんか？
おはようございます。 相馬建築の相馬です。 突然ですが、今回は、 間取り体験をしていただきたいと思います。 光に満ちた明るいお家であり、 家族の輪を大切にしたお家であり、 より暮らしやすさを追求したお家を、 ぜひご体感下さい！ -
１４－間取りは敷地環境に合わせて考える
大きな窓は、 ものすごく開放感を感じさせてくれるし、 とびっきりに明るい光が室内に射し込むし、 心地いい風をたっぷりと採り込んでくれます。 しかし、そのためには、 視線を遮るためのカーテンを つけなくていい窓にしないといけません。 カーテンを閉めてしまったら、 せっかくの開放感も明るさも風通しも、 全て台無しになってしまいますからね・・・ おはようございます。 相馬建築の相馬です。 例えば、この写真のお家は、 中庭はもちろんのこと、 外に向かっても大きな窓をつけています。 -
１３－白い家が多い理由
「ホントは、白い家にしたいけど・・・ 白って汚れが目立つじゃないですか・・・」 こう考えてしまい、 白い家を諦めている方が、 数多くいらっしゃるのではないでしょうか？ おはようございます。 相馬建築の相馬です。 確かに、白は汚れが目立ちます。 ですが、汚れが目立つのは黒でも同じだし、 たとえアイボリーやベージュにしたとしても、 白同様に汚れは目につくものです。 それゆえ、外観をキレイに保つためには、 汚れが目立ちにくい色を選ぶという選択よりも、 そもそも汚れの原因をなくすことを 優先的に考えるようにしないといけません。 -
１２－2階建ての無駄なスペースとは？
平屋は高いというイメージがありますが、 必要な部屋や部屋の広さ、 収納などを減らすことなく 2階建てよりもコンパクトに建てることが出来るため、 結果的に建築費は２階建とそう変わらなくなります。 そして、同時に家が圧倒的に使いやすくなります。 上下移動がなくなり、水平移動だけになるからです。 では、なぜ平屋は2階建てよりも コンパクトになるのでしょうか？ おはようございます。 相馬建築の相馬です。 まず、平屋には「階段」がいりません。 2階がないので当たり前のことですよね。 そして、階段には1・２階合わせて、 合計2坪（＝4帖）必要なので、 平屋の場合これがなくなるというわけですね。 続いて、省くことが出来るものが「廊下」です。 2階建ての場合、 2階につくる寝室や子供部屋やトイレなどに 行くための廊下が必ず必要になりますが、 平屋にし、かつ廊下をつくらないように間取りを考えれば、 この廊下を全て省くことが出来ます。 廊下欲しいですか？ あなたが家に求める条件の中に、 「廊下が欲しい！！」という項目は、 おそらくないのではないでしょうか？ しかし、2階建ての場合、 必ず出来るのがこの「廊下」です。 そして、この廊下にも、 部屋や収納と同じようにコストがかかっています。 1㎡あたり15万円というコストが、です。 仮に、あなたが建てる家に、 10㎡廊下が出来てしまったとしたら、 欲しいとも思っていないもののために、 150万円も余分にお金を支払わなくては いけなくなってしまう、というわけです。 それゆえ、家の価格を少しでも抑えるためには、 廊下を限りなくなくすことが、 とっても大切なこととなります。 「廊下」がないほど良い別の理由 そして、廊下を少なくした方が良い もう1つの理由が「冷暖房効果」です。 というのも、廊下をつくってしまうと、 廊下に接するドアを閉めてしまうからです。 結果、空気の流れを止めてしまい、 家の中に温度差をつくってしまいます。 他方、部屋と部屋がダイレクトにつながっていれば、 空気が循環しやすくなります。 結果、家の中に温度差が生まれにくくなり、 風呂で起こるヒートショックも 起こりにくくなるというわけです。 また、廊下をつくれば、 ドアの数も必然的に多くなってしまいます。 部屋と部屋がダイレクトに繋がっていれば、 ドアは１本しかいりませんが、 その間に廊下が出来てしまうと、 もう１本余分にドアが必要になるからです。 その結果、 廊下によるコスト上昇だけじゃなく、 ドアによるコスト上昇も同時に招いてしまう というわけですね。 ということで、 コスト面はもちろん、 快適性の観点からも、 出来るだけ廊下はつくらないように していただければと思います。 この他、平屋にすれば、 2階のトイレも必要じゃなくなるため、 これらを合計すれば、 それだけでも4坪（＝8帖）ほど 2階建ての家よりも面積を縮めることが出来るようになります。 結果、２階建てとそう変わらない価格で 平屋を建てることが出来るようになる というわけです。 あなたがこれから家づくりをしたいとお考えであれば、 平屋は高いという思い込みは、 一旦捨てていただき、 また、家といえば2階建てという思い込みも、 一旦捨てていただき、 家を建てようと思っている土地に平屋が入るのであれば、 いずれの選択肢も持ちながら、 家づくりの計画を行っていただければと思います。 家の基本は常に「平屋」からです！ 株式会社相馬建築では、常時家づくり相談を行っております。 家づくりを始める前に失敗しない住宅ローンの選び方や 知っておいてほしいことや集めておくべき情報を 分かりやすくお伝えします！ ご相談はのご予約はお電話（0172-40-0237） またはホームページからお問い合わせください。 -
１１－2階の子供部屋は使いやすいのか？
敷地に合わせて家を建てるのが原則だとしたら、 ほとんどの家が平屋になるべきなのですが、 実際に建っている家のほとんどは2階建てです。 しかし、2階建ての家は無駄が多く出来やすく、 かつ使いにくくなってしまうため、 この観点から考えても、 やはり家は出来るだけ平屋にすべき、なんですよね。 おはようございます。 相馬建築の相馬です。 例えば、2階建ての家は、 子供部屋を当たり前のように2階につくるのですが、 果たして、この子供部屋は使いやすいのでしょうか？ もしお子さんがまだ小さいとしたら、 子供部屋を2階につくってしまうと、 子供たちは自分の部屋をすぐには使えません。 というのも、小さな子供が 親と離れたところで居るのは心細いし、 お化けが出そうな気がして怖いからです。 また、荷物をいちいち2階まで 持ち運びするのって、とっても面倒くさいですよね。 結果、リビングダイニングの空いたスペースに 彼らの荷物が全て置きっぱなしになり、 リビングダイニングが散らかってしまいます。 なんせ、小さな子供たちは、 “散らかすことが仕事である” とすら言われるぐらいですからね・・・ 片付けても、片付けても、 キリがないですもんね。 -
１０－2階建てありきで家を考えていませんか？
家の基本は「平屋」から始まります。 つまり、その敷地の中に 平屋が建つだけのゆとりがあるなら、 基本的に平屋で間取りを考えるようにすべきでる ということです。 というのも、平屋にすることで、 様々なメリットがあなたにもたらされるからです。 おはようございます。 相馬建築の相馬です。 まず、平屋にすれば、 必然的に耐震性が高くなります。 家の重心が低くなり、 2階からの荷重もなくなるからです。 家は、重量車両が通行すれば揺れるし、 台風や強風などによっても揺れるのですが、 その影響は、平屋よりも2階建て住宅の方が、 より受けることになります。 2階建は平屋よりも重心が高く、 かつ1階の柱や壁の量が 2階に比べると少ないため、 平屋に比べて不安定になるからです。 その結果、重量車両が通れば、 その影響を受けて家が震動し、 耐震金物が緩んでいく原因になります。 また、台風の時など強風を受ければ、 その影響を受けて家が左右に揺れ、 耐震金物が緩んでいく原因になります。 そして金物が緩んでしまった状態で、 地震が起こったとしたら？ 確実に1階よりも重くなってしまう2階が、 地震によって揺られるとしたら？ ですよね？ 地震による倒壊リスクが高くなってしまいますよね？ その点、平屋は、 重量車両の通行による震動の影響も受けにくいし、 台風の時などの強風の影響も受けにくくなります。 また、柱も壁の量も多く 地面に対する面も広いため、 2階建てに比べて、 地震の被害を受けにくくなっています。 つまり、天然で地震に強いのはもちろん、 “長持ち”という耐久性で考えてみても、 2階建てよりも高いということが言えるんですよね。 この他、コスト面や暮らし面においても、 2階建てに比べて、 よりたくさんのメリットを享受出来ますしね。 （これらはまた次回お伝えさせていただきます） 平屋に対して多くの方が持っている思い込み 多くの方が、 「平屋＝高い」と思い込んでしまってたり、 「平屋＝土地が広く必要＝土地代が高くなる」 と思い込んでしまっているのではないでしょうか？ そして、その理由は、 不動産屋や住宅会社から、 そう言われたからではないでしょうか？ この思い込みに縛られたまま 家づくりを進めてしまうと、 平屋を建てられる土地であるにもかかわらず、 当たり前のように2階建てを建ててしまうし、 自分たちの土地には、 とてもじゃないけど平屋なんて建てることが出来ないと、 初めから諦めてしまい、 当たり前のように2階建てを建ててしまうことになります。 ですが、当たり前のように建てられている2階建ての家は、 本当に住みやすい家なのでしょうか？ また、その住みやすさはいつまでも続くのでしょうか？ そして、コスト面で考えてみても、 平屋に比べて本当に割安なのでしょうか？ イニシャルコストだけじゃなく、 ランニングコストにおいてまで・・ ということで、 次回は、当たり前のように建てられている 2階建ての家について、 詳しくお伝えしていきたいと思います。 株式会社相馬建築では、常時家づくり相談を行っております。 家づくりを始める前に失敗しない住宅ローンの選び方や 知っておいてほしいことや集めておくべき情報を 分かりやすくお伝えします！ ご相談はのご予約はお電話（0172-40-0237） またはホームページからお問い合わせください。 -
９－家の価格を坪単価で判断してはいけない理由
最小限のコストで家づくりをするためには、 土地、家、庭の3つの項目全てを、 バランス良くカットしなければいけないのですが、 土地や庭のコストをカットするためには、 根本的に家のコストを最小限に抑える工夫をしなければいけません。 おはようございます。 相馬建築の相馬です。 家のコストを無駄に上げてしまわないために、 まず知っておかないといけないことが、 家の価格を坪単価で判断しない！ ということです。 坪単価が安ければ安いほど、 家の価格が高くなってしまうし、 なおかつ、電気代や固定資産税といった 維持費までも高くなってしまうからです。 例えば、あなたが同じ土地の上に、 20坪と40坪の2つのプランで 全く同じ仕様で家を建てると仮定しましょう。 この場合、2つのプランの坪単価は、 おおよそ10万円ほど違ってくることになります。 その最も大きな理由は水回りです。 仮に200万円というコストがかかっているとしたら、 20坪の家の水回りの坪単価は、 200万円÷20坪＝10万円なのに対し、 40坪の家の水回りの坪単価は、 200万円÷40坪＝5万円となり、 家の大きさが違うだけで、 坪単価が5万円も違ってくることになるからです。 しかし、40坪の家は坪単価が安い反面、 総額は20坪の家に比べると圧倒的に高くなります。 20坪の家は、70万円×20坪＝1400万円なのに対し、 40坪の家は、60万円×40坪＝2400万円ですからね。 つまり、坪単価は、 家が大きくなればなるほど安くなり、 逆に、家が小さくなればなるほど高くなるのですが、 家の総額は、家が大きくなればなるほど高くなり、 逆に、家が小さくなれなるほど安くなるため、 家の価格を坪単価で判断してしまうと、 家の面積が大きくなりすぎてしまい、 結果的に高い買い物をしてしまう可能性が高くなる というわけ、なんですよね。 また、家の面積が大きくなれば、 一生涯払い続けることになる 固定資産税も高くなってしまうし、 冷暖房にかかる電気代も高くなってしまいます。 同じ面積でも形で坪単価は違う？ また、坪単価は、 家の形によって異なってくるものです。
