STEP01住宅会社選び

理想どおりの家づくりができる住宅会社を選びます。地域の特性を熟知しているか、アフターサポートが充実しているか、実績が十分かどうかなどを確認しましょう。

STEP02資金計画

家づくりは資金計画からはじまります。妥協のない家づくりを実現させるためには相応の資金が必要です。用意できる頭金の金額も考慮しながら、無理なく住宅ローンを返済できる資金計画を立てましょう。

STEP03土地探し

土地をお持ちでない場合は土地探しから着手します。希望する立地と広さの土地を予算内で取得するためには、住宅会社の協力を得て土地探しを行うことが大切です。
100％の土地はなかなか出会えることがありません。理想の土地の優先順位を決めて土地探しをしていきます。

STEP04敷地環境調査

建物プランには、その土地の法令規制などの調査が必要です。
依頼を受け、こちらにて土地の調査を行います。
土地の良いところ、気になるところなど調べてご報告させて頂きます。

STEP05プラン・見積り

敷地環境調査をもとに、いよいよ建物のプランニングを行います。
理想の住まい方、生活動線、趣味、などなどお伺いし、間取りの相談をしていきます。
お伺いした情報よりお客様だけのオリジナルプランをご提案します。

STEP06プラン確定・住宅設備のショールームへご案内

住宅設備のショールームへご案内。ご提案したプランを元に、キッチン・浴室・トイレなど仕様を決めていきます。

STEP07ご契約・住宅ローン申込み

プランや見積もりの内容や地盤調査の結果に問題がなければご契約を結び、住宅ローンを申し込みます。住宅ローンの審査に通過したら、いよいよ着工に向けた準備のスタートです。

STEP01建築確認申請

契約締結後は審査機関に建築確認申請を行い、契約内容どおりに着工して問題がないかを確認します。審査に通過して建築確認済証が発行されるまでは工事を行えません。審査にかかる期間は通常1～2週間ですが、最長1ヶ月程度がかかる場合があります。

STEP02地盤調査

長く、安心して住み続けられる家づくりに地盤調査は欠かせません。建築地の地質調査を行い、住宅を建てるにふさわしい地盤の強さを備えているか測りましょう。

STEP03地盤改良

地盤調査の結果、改良が必要と判断された場合は地盤改良を行います。地盤改良にかかる費用は土地の広さにもよりますが、目安として100万円前後です。

STEP04地鎮祭

地元の神主さんを呼び、地鎮祭を行います。地鎮祭は必須ではありませんが、工事の安全を祈願するために伝統的に行われてきました。着工前の思い出にもなるため、スケジュールに組み込むことをおすすめします。

STEP05着工

いよいよ着工です。住宅の基盤となる基礎工事からはじまり、長年にわたって安心して暮らせる家づくりを行います。相馬建築では長年、現場監督を務めてきたスタッフが責任を持って品質を管理するので、高品質な工事が可能です

STEP06上棟

基礎工事によって作られた土台に構造体を積み上げて住宅を完成させます。この際は、上棟式と呼ばれる家屋の守護神と大工の神を祀る儀式を行うことが一般的です。

STEP07完成

住宅の完成後は、外観や内観を確認して問題が無いか、追加工事が必要な箇所が無いかを確認しましょう。引き渡しまでは正式な完成ではないため、お客様のご要望に応じて多少の手直しを行えます。

STEP08引き渡し

新居の鍵を受け取ることで引き渡しが完了し、住宅が正式にお客様のものになります。おめでとうございます！引き渡し後はいつでも自由に出入りができますから、引越し作業を行って家具・家財を搬入し、理想のマイホームをおつくりください。

STEP09アフターメンテナンス

住宅は人間の生活や雨風などの自然にさらされて徐々に劣化します。どれだけ高品質な住宅をつくっても、経年劣化によるクロスのよじれや、乾燥による木材の反りなどは避けられません。何らかの問題が見られる場合は住宅会社に問い合わせを行い、アフターメンテナンスを受けましょう。
相馬建築では「家価値60年サポートプログラム」をご用意し、長期修繕計画作成や定期点検、防蟻工事・防蟻保障などのサービスのご提供が可能です。性能が高いご自宅を長持ちさせ、より快適な暮らしを保つためのサポートを行うため、安心してご契約いただけます。